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Maison à vendre 7 pièces - 186,72 m2 COUTRAS - 33

Ref : 1036

324 000 €

  • Honoraires charge vendeur
164 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 186.72 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à COUTRAS (33230), une opportunité unique pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur un bien. Avec ses cinq chambres spacieuses réparties sur un espace de vie de 187 m², cette double maison vous attend pour devenir le foyer idéal.

Profitez d'un confort moderne avec le poêle à granules, le double vitrage et la climatisation, garantissant une atmosphère agréable toute l'année. La maison bénéficie également de deux salles de bains et d'une salle d'eau, offrant commodité et fonctionnalité.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le supermarché E. Leclerc et Aldi à seulement une minute en voiture, ainsi que des écoles et parcs à proximité, rendant le quotidien pratique et agréable. Pour les déplacements, la ligne de bus la Coutradette est à votre porte, et la gare de Coutras est à seulement deux minutes en voiture, facilitant vos trajets.

Ne manquez pas cette chance de créer votre chez vous dans un quartier recherché. Contactez-nous pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 186,7 m2
  • Surface habitable : 186,7 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (57,1 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (28,1 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • Entrée (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + poele à bois poêle à granules
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tout refait il y'a 5 ans
  • Travaux à prévoir : aménagement jardin
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/02/2024

Bien proposé par Samy benomari b. EI, agent commercial (RSAC 877735472)

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