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Maison à vendre 6 pièces - 166,24 m2 VAYRES - 33

Ref : 1603

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
186 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 166.24 m2 - VAYRES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Vayres, un véritable havre de paix pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Avec ses quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, cette maison de plain-pied offre un espace de vie généreux de 166 m², parfait pour accueillir vos proches.

Profitez d'un confort moderne grâce à un système de chauffage individuel au gaz de ville et une isolation en double vitrage, garantissant une efficacité énergétique optimale. La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

La localisation est un atout majeur. À seulement 300 mètres, l'arrêt de bus Avenue de la Gare dessert les lignes 461 et R461, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Vayres est également accessible à pied en 12 minutes.

Pour vos courses, l'Intermarché Super et l'ALDI sont à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle Henri Lesne, à seulement 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, proche de toutes commodités et entouré de nature. Contactez-nous pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 166,2 m2
  • Surface habitable : 166,2 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (28,7 m2)
    • Salle de bains (13,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • Rangement (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz de ville
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Briques
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, la piscine
  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9710kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/03/2025

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