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Maison à vendre 6 pièces - 176 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 1519

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
186 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 176.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

QUARTIER LE MINON : Venez découvrir cette grande maison familiale située dans un quartier à deux pas du tram A. Cette maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine américaine, un salon cosy. L'espace nuit est composé de quatre chambres dont une suite parentale et un bureau aménagé en chambre d'amis. Une salle d'eau indépendante et un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de 850 m² , un sous-sol de 160 m² avec espace buanderie espace chaufferie, un espace bureau chauffé et isolé. Le sous-sol offre la possibilité de garer quatre véhicules. Le plus la terrasse et la piscine à l'abri des regards.
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Piscine chauffée
Panneau solaire

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Vue globale

  • Surface totale : 320,3 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 837 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (51 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • suite parentale (21,5 m2)
    • Salle a manger (17,5 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Bureau (14,5 m2)
    • Sous-sol (144 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et rue

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 140 m2
  • Chauffage : Individuel poele a bois pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudiére
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Agrandissement 2019 (salle à manger) piscine 2018 isolation dans le sous sol 2021 panneau solaire, pompe à chaleur 2020 , remaniage toiture Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 3100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/04/2024

Bien proposé par Laura benomari-buhot EI, agent commercial (RSAC 891403024)

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