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Maison à vendre 6 pièces - 184 m2 NERIGEAN - 33

Ref : 1357

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
186 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 184.0 m2 - NERIGEAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Votre agence Century21 G&B IMMOBILIER LIBOURNE vous propose cette charmante maison en pierre à Nérigean (33750), offrant une surface habitable de 180 m². Cette maison se compose de façon suivante :au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une dépendance, une chambre, un bureau, une salle de bains, WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un palier, des combles non aménagées servant de stockage. Le tout sur une parcelle de 460 m². La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'un chauffage électrique avec insert et poêle à granulés.

À proximité, vous trouverez des commerces comme Carrefour Contact à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs boulangeries et restaurants. Dans le bourg de Nérigean se trouvent une école maternelle et une école primaire.
Cette école est labélisée Eco-école.


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Nérigean. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 211,9 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,9 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Salle a manger (15,0 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Palier (12,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Palier (17,9 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • arrière cuisine (6,2 m2)
    • annexe (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique +insert convecteurs électriques + poel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : remaniage de la touture, ballon 2ans, poele a granulé Addp ( entretien par cette entreprise) Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : fosse septique
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Laura benomari-buhot EI, agent commercial (RSAC 891403024)

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