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Maison à vendre 7 pièces - 201 m2 PUJOLS - 33

Ref : 1348

268 100 €

  • Honoraires charge vendeur
164 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 201.0 m2 - PUJOLS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

PUJOLS
Charmante commune située en Gironde au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Nichée dans un cadre verdoyant, à environ 35 kilomètres au sud-est de Bordeaux, cette petite ville séduit par son authenticité et son ambiance tranquille. À proximité des commodités et à 9 minutes de Saint-Magne-de-Castillon.
Découvrez cette maison des années 70 en R+1, offrant un cadre de vie exceptionnel et de vastes espaces. Cette propriété de 200 m² habitables se compose de deux niveaux parfaitement aménagés, offrant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un garage spacieux et une buanderie pratique. Un atout majeur : un studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, et une salle d'eau, parfait pour accueillir vos proches ou pour un revenu locatif.
À l'étage, profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une salle de bains moderne, ainsi que de trois chambres confortables et d'un WC séparé.
Le tout est implanté sur une vaste parcelle de 5000 m², entièrement clôturée et piscinable, offrant un magnifique potentiel pour créer un bel espace extérieur.
Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 245,7 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,4 m2)
    • Séjour (44,2 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Pallier (3,7 m2)
    • garage (35,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • cuisine/séjour (27,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fuel+convecteurs fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle de bain, renovation balcon, ballon eau chaude du garage mars 2022, moteur porte de garage, isolation laine de verre soufflee 65mm
  • Travaux à prévoir : tableau électrique
  • Taxe foncière : 1070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23841kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 31/07/2024

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