NOUVEAU BIEN À VENDRE À NÉRIGEAN
Le marché immobilier à Nérigean, petite commune située en Gironde, connaît une dynamique intéressante qui attire de plus en plus d'acheteurs en quête d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité des grandes agglomérations. Nérigean se trouve à quelques kilomètres de Bordeaux, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la vie citadine tout en profitant d'un environnement rural apaisant.
Actuellement, le marché immobilier à Nérigean est caractérisé par une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux constructions plus modernes. Les maisons individuelles, souvent entourées de jardins, sont particulièrement recherchées par les familles et les primo-accédants. Ces propriétés offrent un espace de vie confortable, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Les propriétés avec des terrains plus grands ont également la cote, permettant aux résidents de cultiver des potagers ou de créer des espaces de détente en plein air.
Les prix de l'immobilier à Nérigean demeurent relativement abordables en comparaison avec les grandes villes de la région, bien que l'intérêt croissant pour cette commune ait entraîné une légère augmentation des prix ces dernières années. Cela fait de Nérigean une option attrayante pour les investisseurs, notamment ceux qui recherchent des biens à louer ou à rénover, car le potentiel de valorisation est prometteur. De plus, les dispositifs d'aide à l'achat et à la rénovation, tels que les prêts à taux zéro, peuvent faciliter l'accession à la propriété pour les acheteurs.
La commune de Nérigean bénéficie également d'infrastructures locales satisfaisantes, avec des commerces de proximité, des écoles et des équipements sportifs qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. La convivialité du village et la qualité de vie qu'il offre sont des aspects très appréciés par les résidents. En outre, la présence de transports en commun bien développés permet de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes environnantes, renforçant ainsi l'attractivité de la commune.
Un autre facteur intéressant du marché immobilier à Nérigean est l'intérêt croissant pour les maisons écologiques et les constructions durables. De nombreux acheteurs cherchent à investir dans des logements respectueux de l'environnement, ce qui a conduit à un développement de projets immobiliers intégrant des normes écologiques et des technologies modernes.
En résumé, le marché immobilier à Nérigean est dynamique et varié, offrant des opportunités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Avec son cadre de vie paisible, ses commodités accessibles et sa proximité avec Bordeaux, Nérigean représente une option séduisante pour ceux qui souhaitent s'établir dans une commune offrant le meilleur des deux mondes : la tranquillité à la campagen et l'effervescence de la ville.
PRIX DE VENTE : 320 000 EUROS
Votre agence Century21 G&B IMMOBILIER LIBOURNE vous propose cette charmante maison en pierre à Nérigean, offrant une surface habitable de 180 m². Cette maison se compose de façon suivante : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une dépendance, une chambre, un bureau, une salle de bains, WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un palier, des combles non aménagées servant de stockage. Le tout sur une parcelle de 460 m². La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'un chauffage électrique avec insert et poële à granulés.
À proximité, vous trouverez des commerces comme Carrefour Contact à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs boulangeries et restaurants. Dans le bourg de Nérigean se trouvent une école maternelle et une école primaire. Ces écoles sont labélisées Eco-école.
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