VENTE DE MAISONS À LIBOURNE : UN MARCHÉ EN ÉVOLUTION
Libourne, charmante commune située en Gironde, a vu son marché immobilier évoluer au cours des dernières années, attirant de plus en plus d'acheteurs, aussi bien locaux que venus d'autres régions de France. Cette ville, qui se trouve à proximité de Bordeaux et de la vallée de la Dordogne, bénéficie d'une situation géographique idéale, tout en offrant un cadre de vie agréable, entre nature, patrimoine historique et dynamisme économique.
Depuis quelques années, le marché de l'immobilier à Libourne connaît une croissance régulière, mais modérée. L'attrait pour cette ville s'explique par plusieurs facteurs. D'abord, son emplacement stratégique : à environ 30 minutes en train de Bordeaux, Libourne est une ville où il fait bon vivre, loin de l'agitation urbaine, tout en étant proche des grands centres d'affaires. Ce cadre de vie sésuit particulièrement les familles et les retraités, qui recherchent des maisons spacieuses dans un environnement calme.
Le type de biens proposés à la vente varie considérablement : on y trouve des maisons de ville rénovées, des villas modernes avec jardins, ainsi que des maisons anciennes, parfois de caractère, qui demandent à être rénovées. Les prix, bien qu'en hausse depuis quelques années, restent relativement abordables comparés à ceux de Bordeaux. Cependant, dans les secteurs les plus prisés, comme le centre-ville ou les bords de la Dordogne, les prix peuvent vite grimper.
Les maisons avec de grands terrains sont également très recherchées, notamment par ceux sui souhaitent profiter d'un environnement plus rural. La demande pour des propriétés avec piscine ou des maisons anciennes à rénover ne cesse de croître, attirant à la fois des primo-accédants, des investisseurs et des personnes en quête d'une résidence secondaire.
L'attrait pour les maisons anciennes à rénover est particulièrement fort. En effet, beaucoup d'acheteurs voient dans ces propriétés une occasion d'investir et de personnaliser un bien tout en profitant d'un cadre authentique. Les prix des maisons anciennes fluctuent, mais ils restent compétitifs par rapport ceux des maisons neuves.
Le marché immobilier à Libourne est aussi soutenu par une offre de services et d'infrastructures en constant amélioration. La ville dispose d'un large choix d'écoles, de commerces, ainsi que d'une bonne accessibilité via les transports en commun, notamment la gare qui relie rapidement Bordeaux. De plus, la proximité des vignobles de Saint-Émilion, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, ajoute un attrait supplémentaire pour les acheteurs étrangers, en particuiler les amateurs de vin.
En résumé, la vente de maisons à Libourne est dynamique et se caractérise par une demande croissante. Le marché reste équilibré, avec une offre variée pour différents types d'acheteurs. Les prix sont en augmentation, mais la ville reste une destination attractive pour ceux qui recherchent un compromis entre le charme de la campagne et les avantages d'une grande ville à proximité.
PRIX DE VENTE : 214 500 EUROS
Libourne, dans la quartier de la Bordette.
Charmante maison en pierre pouvant être redivisée en deux.
Elle se compose d'une pièce de vie, une véranda, trois chambres, deux cuisines, une salle de bains et une salle d'eau.
Double vitrage PVC et volets roulants, toiture refaite.
Le tout sur une parcelle de 440 m² avec dépendances.