Vente d'échoppes à Libourne par votre agence CENTURY 21 G&B Immobilier
Quelle est notre sélection d'échoppes de 3 et 4 pièces et d'échoppe de plain-pied de 6 pièces à acheter en exclusivité à Libourne dans notre agence immobilière de Gironde CENTURY 21 G&B Immobilier ?
Suivez l'équipe dans sa visite guidée de trois échoppes à acheter dans notre agence immobilière de Libourne.
- Dans un quartier recherché, venez découvrir cette échoppe de 67 m², idéalement située, proche de tous les commerces et les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une chambre. Le niveau 1 offre une chambre et une salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin avec terrasse. Le tout est complété par une cave et un joli jardin avec terrasse. PRIX : 199 000 euros
- Venez découvrir cette charmante échoppe de plain-pied de 111 m², composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un cellier, de trois chambres, d'un bureau et d''une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un jardin et une terrasse. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commodités : école primaire à 3 minutes à pied, la gare de Libourne à seulement 3 minutes. Proche de nombreux commerces, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Profitez également des espaces verts comme le Parc de l'Épinette à 4 minutes. PRIX : 215 000 euros
- Dans un secteur recherché, proche de toutes commodités, du centre-ville et à 5 minutes de la gare, cette échoppe de près de 160 m² rénovée en partie avec 200 m² de jardin et un garage. Elle comprend une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine, des WC, deux salles d'eau et un bureau. En mezzanine, vous trouverez deux chambres et un bureau. PRIX : 340 000 euros
5 raisons de se loger en famille à Libourne par vos professionnels de l'immobilier libournais CENTURY 21 G&B Immobilier
Située à seulement 40 minutes de Bordeaux, Libourne est une ville à taille humaine, qui attire autant les jeunes actifs que les familles et les retraités, pour son cadre de vie, au calme, à la confluence entre la Dordogne et l'Isle, les deux rivières qui la bordent. Les habitants jouissent aussi de la proximité avec les prestigieux vignobles (Pomerol et Saint-Emilion). De petites escapades sont donc envisageables pour découvrir ces paysages et ces grands crus (avec modération).
Et justement, Libourne est facilement accessible, grâce à diverses propositions de transports. Bordeaux n'est qu'à une trentaine de minutes en TER (25 départs par jour) pour des déplacements sans voiture, que ce soit pour aller travailler et donc éviter les embouteillages au quotidien, ou pour des escapades. Par le bus, ce sont 11 lignes départementales régulières Transgironde ainsi que le réseau Calibus
Côté culture, Libourne est riche de différentes infrastructures variées. Théâtre, danse, cirque, humour, expos et bien d’autres curiosités à découvrir au fil de l’année au théâtre municipal le Liburnia. Une programmation éclectique, accessible financièrement et à tous les publics. Depuis plus de trente ans, la ville accueille aussi le Fest’arts, au mois d'août. Fête populaire et intergénérationnelle, Fest’arts a gagné sa renommée dans le paysage culturel français et européen. Les musées et autres salles de spectacles viennent compléter l'offre.
Les sportifs profitent eux aussi d'infrastructures de qualité, notamment du pôle nautique des Dagueys très récent. La zone des Dagueys est un lieu de sport par excellence avec un pôle nautique international, mais aussi une plage aménagée, un parcours sportif, multisports et pêche dans un endroit privilégié. Cet espace protégé des Dagueys s'étend sur 150 hectares. La ville de Libourne vous propose dans le cadre de la labellisation de la « Maison du Sport Santé » : du sport sur ordonnance, des randonnées de marche nordique, du padel, de l’aquagym, du stretching et des circuits de training avec la carte « Sport Santé/Bien être ».
Enfin Libourne ne cesse d'évoluer et les projets se multiplient pour continuer d'offrir aux habitants un cadre de vie agréable. Ainsi, la place Joffre fait peau neuve et accueille un square idéal pour les familles. Les quais et les berges ont été réhabilités et procurent aux habitants un esprit vacances toute l'année. De nouvelles cellules commerciales sont créées et le cœur de ville réhabilité, de même que l'ancienne caserne militaire avec divers commerces dédiés au vin. Les projets vont bon train avec l'opération cœur de ville et les travaux dans la Bastide.
Focus sur les échoppes par l'équipe de notre agence immobilière libournaise CENTURY 21 G&B Immobilier
Les échoppes ont été construites en nombre dans la région bordelaise, au XIXème siècle, pour faire face à une arrivée massive d'habitants, suite à la révolution industrielle et au développement du chemin de fer. Et pour cause, les échoppes offrent une facilité de construction et une compacité qui répondent au besoin de création rapide de nombreux logements pour cette nouvelle population urbaine. Bâtie sur rez-de-chaussée, elles disposent généralement d’une cave accessible par un soupirail. Les pièces sont desservies en enfilade par un couloir d’entrée parfois traversant qui relie la rue au jardin. Leurs caractéristiques sont les suivantes : une corniche en pierre de taille, comme toute la construction, la fenêtre, comme la porte d’entrée, est en bois peint à carreaux et petits bois ou en vitrage unique, le soupirail, essentiel à la ventilation du sous-sol, les tuiles de Gironde et les volets en bois.
Pour votre projet d'achat d'échoppe, venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 G&B Immobilier. Nos conseillers vous accueillent du lundi au vendredi de 09:00 à 12:30 et de 14:00 à 19:00 et le samedi de 09:00 à 12:30 et de 14:00 à 18:00. Pour mener à bien vos projets immobiliers, l'équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Assistant(e) commerciale, Gestionnaire. Nous maîtrisons parfaitement le marché immobilier local. Rigueur, professionnalisme et détermination sont parmi nos qualités. Pour vous faire votre propre idée, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients avant de venir nous confier votre projet. Une autre agence vous accueille à Coutras pour couvrir une zone encore plus vaste.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, durant les 9 premiers mois de l’année 2024, en Nouvelle Aquitaine, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 646 € (-7,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 277 050 € pour une superficie moyenne de 111,3 m². A Libourne, il faut compter entre 2 500 à 3 000€/m² pour les maisons.
Pour découvrir tous les biens à vendre, mais aussi en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier de Libourne pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets en vente.
Parlons de vous, parlons biens.