Acheter un premier appartement à Libourne avec CENTURY 21 G&B Immobilier
Quels sont les atouts de Libourne par nos professionnels de l'immobilier de Gironde CENTURY 21 G&B Immobilier ?
Située à seulement 40 minutes de la rocade bordelaise mais avec des prix encore attractifs, Libourne, ville à taille humaine, attire les jeunes actifs. Un charme lié à son centre historique, un calme appréciable après les journées de travail, une proximité avec les prestigieux vignobles (Pomerol et Saint-Emilion) et un dynamisme culturel (cinéma, théâtre, musée, festival Fest'Arts...) pour des sorties. Les sportifs ne sont pas oubliés puisqu'ils peuvent jouir d'un pôle nautique international très récent.
Ses habitants jouissent d'un cadre de vie au coeur de la nature grâce à la position de Libourne, à la confluence entre la Dordogne et l'Isle, les deux rivières qui la bordent. De belles balades sont à prévoir sur les quais et les berges de Libourne aujourd'hui aménagés. Libourne est une ville attractive grâce aussi à ses solutions de transports pour se déplacer facilement ainsi que ses projets pour toujours améliorer la vie de ses habitants. De nombreux commerces facilitent le quotidien et Bordeaux n'est qu'à une trentaine de minutes en TER pour des déplacements sans voiture. Laissez-vous tenter.
Découvrez 3 appartements "idéal premier achat" : studio et appartements de 2 pièces et 3 pièces à vendre à Libourne par notre équipe libournaise CENTURY 21 G&B Immobilier ?
Voici la visite guidée de trois appartements à acheter dans notre agence immobilière.
- Situé en plein centre-ville de Libourne, proche des commerces et de toutes commodités, ce superbe studio meublé est composé d'une entrée avec un placard intégré, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon. PRIX : 60 800 euros
- Charmant appartement à Libourne, situé au 2ème étage. Ce deux pièces de 41 m² comprend une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. Profitez de moments de détente dans la piscine de la résidence et d'un garage privatif. L'emplacement est idéal : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Doumayne (ligne 1, ligne Plage) et à 2 minutes en voiture de la gare de Libourne. Les commerces sont à proximité, tout comme les écoles : lycée professionnel Henri Brulle et école primaire de l'Épinette. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureau de poste se trouvent à quelques pas. Pour vos moments de loisirs, le Jardin Henriette de Kermartin, le Parc de l'Épinette et le square Maurice Bernadeau sont à proximité. PRIX : 129 900 euros
- Cet appartement lumineux de 63 m² au 1er étage sans ascenseur. Avec deux chambres confortables, un balcon et une climatisation réversible, il est habitable sans travaux. Profitez de deux places de parking et d'un chauffage individuel électrique. À proximité, des commerces, des écoles (Garderose, collège Marguerite Duras) et des parcs. Transports faciles avec l'arrêt de bus en bas de la résidence. PRIX : 192 000 euros
Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 G&B Immobilier vous accompagne
Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 G&B Immobilier. Nos conseillers sont à votre écoute pour mener à bien votre projet d'achat d'appartement. Pour ce faire, l'équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Assistant(e) commerciale, Gestionnaire. Ils maîtrisent parfaitement le marché immobilier local et sont à vos côtés à chaque étape. Nos qualités : passion, rigueur, professionnalisme et détermination. Vous pouvez consulter les avis certifiés des clients pour confirmer nos dires. Une autre agence vous accueille à Coutras.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, en Nouvelle-Aquitaine, les prix moyens au m² restent quasi stables (+0,5 %). Ainsi, côté appartement, le prix moyen au m² est de 3 728 € (+0,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève donc à 211 797 € pour une superficie moyenne de 59,8 m². A Libourne d'après nos chiffres de 2023, il faut compter 2 500 euros/m² en moyenne pour les appartements. Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, estime qu'au premier semestre 2024, en France, l'activité est au ralenti par rapport à la même période en 2023. Les prix ont continué à baisser, de façon logique. Dans le détail, pour les appartements -2,4 % (4 124 euros). Mais le marché immobilier français est à plusieurs vitesses et on constate de nombreuses disparités entre les régions.
Pour découvrir tous les biens à vendre et tous les biens à louer mais aussi en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets en vente.
Parlons de vous, parlons biens.